Некоторые владельцы земельных участков, планируя возведение дома, ограничивают предварительный осмотр визуальным, в лучшем случае самостоятельно зачерпывают горсть земли и трут ее между пальцами, полагая себя знатоками после прочтения пары интернет-страниц. После подобных «изысканий под коттеджи» они признают землю подходящей под застройку и смело берутся за дело. Какова же истинная ситуация, понять без экспертизы сложно. Владелец земли попросту играет в угадайку, поручая судьбу будущего строения злой фортуне. В итоге через несколько лет фасад трескается, дом проседает или перекашивается, утрачивая некогда эстетичный внешний вид и грозясь обрушиться в ближайшее время. Чтобы избежать таких последствий, необходимо произвести полноценную экспертизу.
Что можно обнаружить в ходе изысканий под коттеджи?
Человек без специальных знаний вряд ли справится с подобной задачей, потому нужно обратиться к профессионалам, располагающим необходимыми опытом, знаниями и оборудованием. Грунт, составляющий участок, может иметь самый разнообразный состав. Довольно часто большую часть земли составляет песок, который обладает низкой устойчивостью. Дом, возведенный на такой земле без должной предосторожности, вскоре деформируется, что скажется и на внешнем виде, и на сроке службы. Если же принять во внимание рекомендации специалистов, проводивший экспертизу, и принять соответствующие меры для укрепления фундамента, печальных последствий можно избежать.
Другой распространенный вариант — глинистый грунт, которой тоже способен негативно сказаться на будущей постройке. Такой грунт быстро размывается и оползает, что опасно для дома и людей, в нем проживающих.
Грунтовые воды также могут быть опасны, а ведь они присутствуют практически на каждом участке, выделенном под жилищное строительство. Геологи исследуют уровень их залегания и прочие показатели, что поможет предотвратить проблемы.
Обилие камней в грунте также нежелательно и может повлиять на срок службы конструкции. Такой грунт может оказаться очень рыхлым и дом быстро даст усадку. Присутствующие в земле минералы могут реагировать с другими компонентами грунта и разрушать его, что также отрицательно скажется на сохранности дома. Скорость таких процессов зависит от вида и количества примесей.
Польза изысканий под коттеджи
Допустим, вы решили построить дом за городом и даже нашли земельный участок, который нравится. Был разработан проект, и вы уже его одобрили. Пора приступать к самому строительству, однако перед этим специалисты должны провести инженерные изыскания. Они необходимы для возведения надежного и качественного строения.
Однако некоторые владельцы начинают сомневаться в рациональности данной процедуры, ведь это дополнительные затраты. С уверенностью можно сказать, что геологические исследования стоят этого и играют важную роль.
Если вы уверены, что территория строительства давно изучена, все равно нельзя исключать вероятность, что в процессе работ не случится неприятностей, которые разрушат дом. Обычно среди отрицательных факторов, оказывающих сильный ущерб зданиям, выделяют:
— Агрессивный характер почвы и подземных вод.
Агрессивное воздействие грунта и подземных вод может привести к серьезным проблемам с инженерными коммуникациями и свайным фундаментом. Чаще всего проявляется коррозия металла, и, как следствие, происходит разрушение бетонных конструкций.
— Высокий уровень грунтовых вод на участке.
Важно обращать внимание на уровень залегания грунтовых вод от поверхности земли. Если они расположены достаточно высоко, то в зимнее время года начнутся проблемы. При снижении температуры воздуха конструкция фундамента подвергнется пучению. В результате может произойти перекос здания, будут формироваться трещины на поверхностях стен.
— Преобладание лессовидной просадочной почвы и наличие «плывунов».
Структура грунта на участке в этом случае будет неустойчивой. Фундамент коттеджа, установленный на земле с низкой несущей способностью, которая не может выдерживать большую нагрузку, со временем начнет просаживаться.
Все эти факторы способны нарушить целостность дома и привести к трещинам основания и стен, подтоплению, перекосу дома и другим проявлениям разрушения коттеджа или дачной постройки.
Перечисленные здесь факторы отрицательно сказываются на состоянии здания. Они способствуют нарушению целостности строительных конструкций. Жить в таком доме становится опасно.
Любое строительство требует больших материальных затрат. Грамотная оптимизация расходов требует взвешенного подхода. Расставьте все приоритеты правильно и, ни в коем случае, не экономьте на изучении основания под будущее строение. Геология участка под строительство — такой же важный этап, как и проектирование, возведение, инженерное оснащение.
Чтобы дом был комфортным, надежным, не требовал постоянных расходов на ремонт и переделки, нужно ответственно подойти к разработке его проекта с учетом всех особенностей места. В этом контексте важно исследовать геологию участка под строительство коттеджа или дачного домика.
Компания «ГеоАльянс» – одна из крупных, многопрофильная изыскательская компания. Эксперты в своем деле. Данные, полученные от нас 100% подтверждаются на этапе строительных работ, что помогает сэкономить время и средства. Мы предоставляем услуги по проведению комплекса инженерных изысканий «под ключ» и предоставляем скидку 15% при заказе комплекса работ. Мы выполним работы в наиболее короткие сроки.
Обсудить все детали и получить консультацию относительно проведения работ вы можете по телефону или посредством электронной почты:
+7 (843)528-30-99
info@ikga.ru