Недостоверные результаты инженерных исследований могут серьезно повлиять на принятие проектных решений и общую стоимость строительства. Давайте рассмотрим, как экономия на геодезических, геологических и экологических исследованиях может привести к негативным последствиям.
Для человека, не знакомого с инженерными изысканиями, сложно представить, каким образом данные, полученные от инженеров-геодезистов, геологов и экологов, могут повлиять на процесс принятия проектных решений и общую стоимость строительства. Тем не менее, на практике часто случается, что инвесторы сталкиваются с избыточными затратами, которые могли бы быть избежаны. Специалисты утверждают, что проблема заключается в разрыве технологической цепи, состоящей из трех ключевых элементов: изыскание, проектирование и строительство.
Кто и почему экономит на инженерных исследованиях?
Часто инвесторы и проектировщики стремятся снизить затраты на проведение инженерных исследований, и это можно сделать, прежде всего, сократив расходы на исполнителя. Применение электронных торгов для выбора подрядчика может привести к тому, что работу возьмет на себя организация, предложившая самую низкую цену. На первый взгляд, это может показаться выгодным для заказчика, так как стоимость контракта может быть снижена на 50-70%. Однако в таких случаях фактические исследования не проводятся, а исполнитель составляет отчет, в лучшем случае, на основе архивных данных. Затем опытный проектировщик вынужден разрабатывать проект с огромными запасами. Это может привести к более надежным сооружениям, но инвестор при этом переплачивает десятки миллионов. Еще хуже, когда неопытный проектировщик доверяет «фантазиям» по поводу исследований. Это может привести к серьезным авариям, особенно при работе с сложными объектами, такими как гидротехнические сооружения, атомные электростанции и крупные спортивные объекты.
Также существует другая сторона медали. Недобросовестные компании могут предоставить услуги по исследованиям по низким ценам, но при этом пытаются сэкономить на полевых работах или лабораторных исследованиях, фактически «подкрашивая» результаты в отчете. Иногда неопытные исследователи не осознают, каким образом будут использоваться их данные в дальнейшем.
С одной стороны, инвесторы и проектировщики стремятся снизить затраты на инженерные исследования. Они сокращают бюджет и выбирают самого «дешевого» подрядчика. В результате фактические исследования часто не проводятся, а отчеты создаются на основе архивных данных.
С другой стороны, недобросовестные компании предлагают услуги по исследованиям по заниженным ценам, но при этом пытаются сэкономить на полевых работах или лабораторных исследованиях, фактически «подкрашивая» результаты в отчете.
Стоимость ошибок в инженерных исследованиях
Давайте рассмотрим пример с фундаментом. Данные, полученные в ходе инженерных исследований, используются проектировщиком для определения типа фундамента, его глубины, объема арматуры и бетона, а также сейсмической устойчивости и многих других параметров. Точность данных напрямую влияет на стоимость будущего строительства. В типовых городских застройках это может привести к изменению стоимости на десятки миллионов рублей. При строительстве уникальных и крупных объектов это может означать переплату инвесторами сотен миллионов.
Как правило, на этапе предпроектного анализа заказчики и проектировщики практически не обращают внимания на достоверность данных инженерных исследований, и часто умалчивают о последующих проблемах и потерях.
Общие проблемы в инженерных исследованиях
По мнению экспертов, одной из основных проблем является значительное снижение стоимости работ на рынке инженерных исследований из-за нечестной конкуренции. Компании-однодневки предлагают слишком низкие цены, которые не могут соперничать с другими участниками рынка. При этом они не обладают необходимым оборудованием и квалифицированным персоналом. Также актуальной проблемой является неправильное формулирование требований в техническом задании со стороны заказчика, что может привести к неэффективному использованию бюджета из-за различных задач, решаемых исполнителем.
Среди других проблем можно выделить:
Нарушение важной технологической цепочки, состоящей из трех элементов: инженерных исследований, проектирования и строительства. Неправильное понимание того, что инженерные исследования необходимы только для прохождения экспертизы. Отсутствие реального контроля за качеством проведения инженерных исследований. Смешивание понятия «качество инженерных исследований» с «прохождением экспертизы». Качественное проведение инженерных исследований позволит избежать необходимости переделывать проект на этапе проектирования и экономить до 35% средств. Кроме того, точные данные помогут снизить риски аварийных ситуаций и связанных с ними материальных и юридических проблем.
