Топографические исследования позволяют составить подробный план местности в определенном масштабе с учетом всех границ, сооружений и насаждений, а также подземных коммуникаций. Без этой процедуры не строятся ни здания, ни инженерные сооружения, ни дороги, ни какие-либо другие объекты.
Проведение топографии — это не энтузиазм чиновников или подрядчиков, а юридически действующий главный документ всех геодезических работ.
Все данные из описания участка, то есть его подробный план, были описаны на бумаге с конкретными описаниями или записаны на компьютер. Результат топографических работ — топографический план — полностью передает все особенности участка: надземный (не только здания, но и деревья, дороги и т.д.) и под землей (вне поля зрения всех коммуникаций). На этом плане показываются не только все объекты, но и показатели, указывающие расстояние между ними и особенности местности участка со всеми существующими различиями.
Ошибочно полагать, что топографические исследования необходимы только для клиентов или подрядчиков, выполняющих определенные строительные работы или осуществляющих прокладку подземных коммуникаций в определенном регионе. Конечно, они заинтересованы в этом процессе, но не только они.
Фактически, топография необходима всем, кто владеет даже небольшим участком земли. Почему? Она предоставляет информацию о границах участка, его точных размерах и особенностях ландшафта. Точные параметры участка позволяют собственнику полностью юридически отстаивать свои права в случае нарушения границ собственности и избегать споров с соседями и государственными учреждениями, которые сейчас протягивают руки к частной собственности.
Для чего необходимо топографическое исследование местности?
Топографические исследования являются частью подготовительных работ по строительству промышленных, государственных и частных зданий. Съемки проводятся в следующих случаях:
- Ландшафтный дизайн региона;
- Новый дизайн конструкций;
- Ремонтные работы;
- Регистрация земли или подготовка к аренде;
- Получение разрешения на строительство здания;
- Прокладка подземных коммуникаций и инженерных сетей.
Без топоплана земли разрешение на строительство многоквартирного дома или промышленного объекта не может быть получено.
В настоящее время спрос на топографические исследования огромен, поскольку в ходе строительных работ необходимо подготовить проектную документацию, подключить здания к сетям инженерно-технической поддержки, составить топографические планы и карты строительства подземных сетей связи, а также провести подсчет деревьев на определенном участке, следить за выполненными строительными работами и выявлять отклонения от проекта при строительстве.
Какая процедура действий должна быть при проведении топографических исследований?
Топографические исследования — сложный и многоступенчатый процесс, который проводится с использованием специального оборудования. Процедура процесса топографии выглядит следующим образом:
- Заказчик и подрядчик готовят и координируют технические работы, заключают договор на выполнение топографии;
- Специалисты компании собирают информацию о земельном участке, анализируют имеющиеся материалы, топографические карты и планы, получают разрешение на проведение топографических исследований;
- На земельном участке создается сеть геодезических исследований;
- В соответствии с согласованным техническим заданием снимаются природные и искусственные объекты;
- Обрабатываются полученные материалы, составляется топографический план или карта, составляется технический отчет.
Кроме того, при необходимости может быть согласована работа подземных сетей связи с эксплуатирующими службами и муниципальным отделом архитектуры.
