Определение действительного технического состояния здания (сооружения) и его элементов, получении количественной оценки фактических показателей качества конструкций (прочности, сопротивления теплопередаче и др.) с учетом изменений, происходящих во времени, для установления состава и объема работ по капитальному ремонту или реконструкции.
При обследовании технического состояния здания и сооружения получаемая информация должна быть достаточной для принятия обоснованного решения о возможности его дальнейшей безаварийной эксплуатации. В случае ограниченно работоспособного и аварийного состояния здания и сооружения получаемая информация должна быть достаточной для вариантного проектирования восстановления или усиления конструкций.
Техническое обследование выполняется при реконструкции, капитальном ремонте, техническом перевооружении, сносе и др.
Объектами обследования являются:
— фундаменты, ростверки и фундаментные балки;
— стены, колонны, столбы;
— перекрытия и покрытия (в том числе балки, арки, фермы стропильные и подстропильные, плиты, прогоны) и др.;
— балконы, эркеры, лестницы, подкрановые балки и фермы;
— связевые конструкции, элементы жесткости; стыки и узлы, сопряжения конструкций между собой, способы их соединения и размеры площадок опирания.
— обследование технического состояния оснований и фундаментов;
— обследование технического состояния конструкций зданий;
— обследование технического состояния инженерного оборудования;
— обследование технического состояния инженерных систем и сетей;
— тепловизионное обследование;
— георадарное обследование;
— обследование кровли.
Этапы обследования зданий
Процедура состоит из следующих шагов:
— анализ существующих документов по проекту;
— строительная инспекция;
— проверка конструкции и отдельных компонентов здания с использованием необходимых инструментов и методов для контроля технического состояния;
— фото-фиксация ошибок;
— обработка данных опроса;
— подготовка технического отчета со списком выявленных недостатков, фотографиями, расчетами, объяснением причин дефектов и последствиями.
Методы обследования сооружений
Для проверки технического состояния здания существуют следующие методы:
— визуальный – в основном используют на первоначальном этапе строительного контроля для визуальной идентификации дефектов;
— ультразвуковой – применяется для того, чтоб определить скрытые изъяны в материалах и конструкциях, а также с целью установления стойкости бетона, камня, глубины трещины;
— электромагнитные, в том числе георадарные, – требуются для изучения толщины скрытых дефектов фундамента, железнодорожных оснований, трубопроводов и наличия оползневых процессов в почвах, дорожных основаниях, водохранилищах;
— радиометрический – используется для того, чтоб узнать плотность бетона, а также других строительных материалов;
— нейтронный – подходит для установления плотности бетона и каменной кладки, а также уровня влаги в материалах;
— электрооптический – используются для установления вибрационных показателей конструкций;
— способ отрыва с изгибом и метод сжатия – требуется для установления прочности бетона;
— пластическая деформация – позволяет определить прочность и деформируемость материала;
— пневматический – определяет степень воздухопроницаемости;
— акустический – используется для определения звуковой проводимости стен и потолков;
— тепловизионный – потребуется для определения уровня тепловой защиты сооружения, диагностики отопительных и водоснабжающих систем, нахождения областей ненормального перегрева электрических устройств;
— геодезическая съемка – применяется для выявления деформации сооружения, а также для того чтоб проверить не произошла ли осадка фундамента.
Компания «ГеоАльянс» предоставляет услуги по обследованию зданий и сооружений. Мы выполним работы в наиболее короткие сроки. Обсудить все детали и получить консультацию относительно проведения работ вы можете по телефону или посредством электронной почты:
+7 (843)528-30-99
info@ikga.ru
